Analitika.at.ua. Риэлторы Армении и брокеры, работающие на рынке жилья, отвыкают от сверхприбылей. Еще совсем недавно инвестиции в недвижимость там считали весьма эффективными. Сейчас доходы компаний упали вдвое, а кое-кто уже оказался на грани разорения. Рынок замер. В ожидании чего - пыталась понять Ирина Мкртчян.

Ситуацию на рынке недвижимости в Армении можно охарактеризовать одним словом - ожидание. За последние полгода ситуация сильно изменилась. На куплю и продажу квартир решаются только смельчаки.

На этой стройке элитного жилья класса de luxe работа кипит полным ходом. Здесь все раскупили еще до кризиса - значит, у застройщика есть деньги, чтобы завершить начатое. А вот новые проекты можно пересчитать по пальцам. Банки практически перестали кредитовать строителей. Да и со спросом большие проблемы.

«Свободный капитал в Армении есть, просто паника хуже кризиса. Люди боятся вкладывать деньги, но в скором будущем ситуация стабилизируется», - считает менеджер по продажам строительной компании Вардан Минасян.

Покупатели не хотят рисковать, впрочем, как и банки. От вынужденного простоя больше всего пострадали небольшие строительные компании, которые занимают около трети рынка. Сейчас половина из них на грани банкротства. Нет продаж - нет денег.

Ашот Мурадян, руководитель аппарата Государственного кадастра недвижимости Армении, сообщает: «В январе этого года по сравнению с прошлым количество сделок по купле-продаже недвижимости сократилось почти на сорок процентов. Между тем, цены на жилье по республике не снижаются. Только в Ереване на вторичное жилье цены упали на три процента».

Строители официально заявляют: никаких скидок. Ведь малейшая уступка расценивается как начало обвала. При этом если дело доходит до реальной сделки - готовы скинуть от цены квартиры до 10%, чтобы заработать хоть что-то. А вот частные продавцы держатся до последнего, ведь отдавать квартиру дешевле, чем она была куплена, не хочет никто. Риэлторы прогнозируют: ожидание на рынке продлится еще несколько месяцев. И советуют: приобретать жилье нужно именно сейчас. Ведь как только кризис закончится, цены снова пойдут вверх. Правда, на самый главный вопрос - когда это произойдет - ответа не знает никто.

Телеканал МИР