Четверг, 18.08.2022, 21:45
| RSS
Меню сайта
Разделы новостей
Аналитика [166]
Интервью [560]
Культура [1586]
Спорт [2558]
Общество [763]
Новости [30593]
Обзор СМИ [36362]
Политобозрение [480]
Экономика [4719]
Наука [1795]
Библиотека [414]
Сотрудничество [3]
Видео Новости
Погода, Новости, загрузка...
Главная » 2009 » Март » 17 » Ситуация на рынке недвижимости в Армении стабилизируется не ранее конца 2009 года
Ситуация на рынке недвижимости в Армении стабилизируется не ранее конца 2009 года
00:15

Analitika.at.ua. Ситуация на рынке недвижимости в Армении стабилизируется не ранее конца 2009 года. Об этом свидетельствуют исследования аналитического отдела Универсальной Кредитной Организации (УКО) "Норвик", предоставленные корреспонденту АрмИнфо.

 

Как заметил исполнительный директор "Норвик" Тигран Бостанджян, на фоне роста процентных ставок по кредитам, новой кредитной политики банков, общей дороговизны жизни и ряда субъективных факторов цены на недвижимость стали снижаться начиная с четвертого квартала прошлого года. Однако темпы падения незначительны по сравнению с другими странами, и причиной тому ограниченное количество предложений и резкий спад объемов строительства. Со своей стороны руководитель кредитного отдела "Норвик" Александр Терян отметил, что если в прошлом году с января по апрель цены на серийные квартиры выросли на 15%- 20%, то начиная с мая началась стабилизация, а уже в четвертом квартале - небольшой спад. В июле и августе цены еще оставались стабильными в условиях снижения уровня спроса, а в осенние месяцы уже наблюдалось снижение на 1%- 2%. В течение года цены на квартиры в центре Еревана снизились на 1%, после чего последовал быстрый прирост спроса на аренду, как в центре, так и в микрорайонах. А.Терян подчеркнул также, что жители Армении пока осторожно относятся к аренде квартир, не воспринимая ее как долгосрочное решение.

 

Вместе с тем, Т.Бостанджян считает, что в Армении продолжает чувствоваться дефицит качественного жилья. Он объяснил это явление тем, что так называемое элитное жилье в Армении еще далеко от мировых стандартов, и требует серьезного повышения качества, чтобы приблизиться к среднему уровню качества по мировым стандартам. "Застройщики пытаются спасти ситуацию за счет индивидуального подхода к покупателю, однако в целом покупатели пока заняли выжидательную позицию. При этом ныне многие клиенты хотят реально видеть то, за что они платят и рассчитывают, что их мнение будет учитываться на всех стадиях строительства", - заметил Т.Бостанджян.

 

Говоря о строительных компаниях, исполнительный директор "Норвик" не исключил возможности банкротств некоторых из них в связи с дороговизной жизни и высокими кредитными платежами. Он заметил, что в нынешних условиях девелоперам необходимо переориентироваться на рынок аренды. "Из-за выжидательной политики покупателей возможны банкротства девелоперов либо переориентация на другие рынки, что со временем приведет к недостаточности предложения и быстрому росту цен. Многие застройщики разработали и согласовали проекты, однако не могут начать их реализацию из-за проблем с привлечением финансирования со стороны банков и инвесторов", - подчеркнул он.

 

Согласно отчету Комитета кадастра недвижимости Армении, за 2008 год в Армении зарегистрировано 159367 сделок с недвижимостью, что на 2,8% больше чем в 2007 году. По объему сделок с недвижимостью лидирует Ереван - где зарегистрировано 35%. Далее следуют Котайкская область - 13%, Араратская - почти 9%, Армавирская - 8%, Арагацотнская и Лорийская - по 7%, Ширакская - 6%, Гегаркуникская и Сюникская - по 5%, Тавушская - 4% и Вайоц Дзорская - 2%.

Категория: Экономика | Просмотров: 747
Календарь новостей
«  Март 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Поиск
Ссылки
Статистика
PanArmenian News.am Noravank.am Деловой Экспресс Настроение Azg
Любое использование материалов сайта ИАЦ Analitika в сети интернет, допустимо при условии, указания имени автора и размещения гиперссылки на //analitika.at.ua. Использование материалов сайта вне сети интернет, допускается исключительно с письменного разрешения правообладателя.

Рейтинг@Mail.ru