Analitika.at.ua. Экономика Азербайджана находится в полной зависимости от нефтяного сектора, в то время как ненефтяной сектор находится в состоянии полного застоя. Как сообщает АМИ «Новости-Азербайджан», об этом заявил доктор экономических наук Октай Ахвердиев.

Он отметил, что считающийся одним из ключевых звеньев экономики, строительный сектор, в Азербайджане, ныне находится в тупиковом положении и практически не приносит требуемые объемы доходов.

«Строительство в Баку продолжается в интенсивном порядке, но не реализуется из-за отсутствия покупательского спроса. В большинстве своем дома пустуют, потому что нет массового заселения. Насколько мне известно, уже завершено строительство 800 домов, но, к сожалению, они все еще пребывают в безнадежном ожидании покупателя», - сказал эксперт.

Ахвердиев считает, что строительный сектор Азербайджана заметно пострадал под воздействием мирового экономического кризиса. Он отметил, что цены, установленные на новостройки и коммерческие объекты в Азербайджане, чрезмерно высокие.

«При нынешнем раскладе, когда заработная плата трудящихся не всегда удовлетворят запросы потребительской корзины трудоспособного населения, о покупке дорогих квартир и строительных объектов говорить не объективно», - считает азербайджанский эксперт.

Ахвердиев считает, что ипотечное кредитование в Азербайджане абсолютно не оправдало себя, так как условия выдачи ипотечных кредитов совершенно не выгодны простым гражданам из-за высоких процентов.

«Насколько выгодно, к примеру, вам брать 30 тысяч манатов на определенный срок, для того, чтобы выплатить целых 70 тысяч манатов, скажем, за 20 лет жизни? Думаю, что такая тяжесть под силу не каждому», - сказал он.

Эксперт считает, что ныне ипотечная модель не способна решить жилищные проблемы в Азербайджане. Он отметил, что для того, чтобы ипотека пользовалась спросом и, соответственно, этот процесс задействовал бы строительный сектор, необходимо, чтобы ипотечный кредит не превышал 2-3%. Сравнивая с США, Ахвердиев подчеркнул, что в этой стране процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 1.5%, в то время как в Азербайджане - от 8 до 12%.

«В результате данная модель кредитования практически бездействует и вряд ли найдет свое применение в Азербайджане, по крайней мере до тех пор, пока не будут пересмотрены условия выдачи ипотечных кредитов», - резюмировал эксперт. Panorama.am